Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, milyonların merakla beklediği '500 Bin Sosyal Konut Projesi' için başvuruların yarın (10 Kasım 2025) başlayacağını duyurdu. Bakan Kurum, yaptığı özel açıklamalarda, projeyle hem konut hem de kira fiyatlarını düşürmeyi hedeflediklerini vurguladı. Projenin ilk teslimatları Mart 2027'de yapılacak; başvurularda İstanbul için 145 bin TL, Anadolu için 127 bin TL net maaş sınırı aranacak.
Milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayaliyle beklediği "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nde kritik aşamaya gelindi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilişkin tüm detayları ve en çok merak edilen soruları yanıtladı. Bakan Kurum, başvuruların yarın başlayacağını teyit ederken, projenin hem konut piyasasını hem de fahiş kira artışlarını dizginleyeceğini belirtti.
Rekor başvuru beklenen projeyle ilgili vatandaşların aklında pek çok soru işareti bulunuyor. Bakan Kurum, bu sorulara tek tek açıklık getirdi.
En önemli kriterlerden biri olan gelir beyanı konusundaki kafa karışıklığı giderildi. Bakan Kurum, başvuru için belirlenen azami gelir sınırlarının net maaş üzerinden hesaplanacağını açıkladı. Buna göre;
İstanbul için azami net gelir sınırı: 145 bin TL
Anadolu illeri için azami net gelir sınırı: 127 bin TL
Bakan Kurum, "Bunlar eline geçen net maaş. Brüt değil. Net maaşları bu sınırların üstünde olanlar başvuru yapamayacaklar." ifadelerini kullandı.
Başvuruya engel teşkil eden durumlar arasında araba sahipliğinin olup olmadığı da sıkça soruluyordu. Kurum, bu konuyu netleştirdi: "Biz gayrimenkulden bahsediyoruz. Yani projeden faydalanacak vatandaşlarımızın tapuda üzerlerine kayıtlı bir evi olmaması gerekiyor. Araba bir gayrimenkul değil. Dolayısıyla arabası olanlar başvurabilir."
Kurum, gayrimenkul kısmında hisseli arsa sahipliğinin olabileceğini ancak hisseye düşen miktarın belediye rayiç bedelinin 1 milyon lirayı aşmaması gerektiğini ekledi.
Projede en dikkat çeken detaylardan biri de 18-30 yaş arası gençlere yönelik başvuru koşulu oldu. Bakan Kurum, bu yaş grubundakilerin, anne veya babasının üzerine kayıtlı bir gayrimenkul (ev) olması durumunda başvuru yapamayacağını belirtti.
Kurum, "18-30'u biz genç kategorisinde değerlendiriyoruz. Bu kategoride anne ve babanın üzerinde kayıtlı ev olup olmadığına bakıyoruz... 30 yaşından sonraki vatandaşlarımız artık anneleri ve babaları üzerinde gayrimenkul olsa da başvuru yapabiliyorlar." diyerek, evi olmayan ailelerden en az bir kişinin ev sahibi olmasını hedeflediklerini vurguladı.
Bakan Murat Kurum, son dönemde yaşanan ve "kabul etmedikleri bir artış" olarak tanımladığı konut ve kira fiyatlarına ilişkin de değerlendirmelerde bulundu. Pandemi, savaşlar ve asrın felaketi olarak nitelenen depremin piyasaları etkilediğini belirten Kurum, bu projeyle piyasayı regüle edeceklerini söyledi.
Kurum, 500 bin konutluk satış projesine ek olarak, ilk defa kiralık konut uygulamasını da hayata geçireceklerini müjdeledi. Sadece İstanbul'da 100 bin konut satışı yapılırken, buna ilave 15 bin kiralık konut inşa edilecek.
Bakan Kurum, bu kiralık konutların piyasayı nasıl etkileyeceğini şöyle açıkladı: "Vatandaşımızın başvurusuna müteakip burada talepleri alacağız ve kura sistemiyle vatandaşımız, şartları uyan kardeşlerimiz bu konutlardan istifade edebilecekler. Ve 3 yıl süreyle rayiç bedelinin yarısı fiyatından... Yani bölge rayici diyelim ki işte 30 bin lira. Biz 15 bin lira fiyatla bu konutları vatandaşlarımıza sunuyor olacağız."
Bakan Kurum, TOKİ'nin karnesinin belli olduğunu ve bugüne kadar 1 milyon 740 bin konutu teslim ettiğini hatırlattı. Deprem bölgesindeki 500 bin konutun inşasının sürdüğünü belirten Kurum, 500 bin sosyal konut projesi için de net tarih verdi:
"İlk teslimleri de 2027 yılının Mart ayında yapacağız. Milletimize verdiğimiz bu sözü inşallah kararlılıkla sahada uygulayacağız. 2028 sonuna kadar bütün konutları teslim edeceğiz."